大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)范

(征求意見稿)節(jié)選

4　消防安全崗位職責

4.1　一般規(guī)定

4.1.1　大型商業(yè)綜合體消防安全應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及標準。

4.1.2　大型商業(yè)綜合體應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標志，并確保完好有效。

4.1.3　大型商業(yè)綜合體應(yīng)明確消防安全責任人，由產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的法定代表人或主要負責人擔任，對大型商業(yè)綜合體消防安全工作全面負責，統(tǒng)籌安排大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作。

4.1.4　大型商業(yè)綜合體應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理單位建立消防安全管理組織，與各經(jīng)營主體、使用單位逐一簽訂責任書，明確各方消防安全責任，至少配備一名取得注冊消防工程師資格證書的專業(yè)消防安全管理人員。

4.1.5　對于有兩個或兩個以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的場所，各單位對其專有部分的消防安全負責，對共有部分的消防安全共同負責，同時應(yīng)當明確一個產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，或者共同委托一個委托管理單位作為統(tǒng)一管理單位，并明確統(tǒng)一消防安全管理人，對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車道等實施統(tǒng)一管理，同時協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各單位共同做好大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作。

4.1.6　對于依法確定的消防安全責任人、消防安全管理人、專（兼）職消防管理員、消防控制室值班操作人員等，自確定或變更之日起5個工作日內(nèi)，必須向當?shù)叵辣O(jiān)督機構(gòu)報告?zhèn)浒?，確保消防安全工作有人抓、有人管。

4.2　第一責任崗

大型商業(yè)綜合體第一責任崗由大型商業(yè)綜合體的法定代表人或主要責任人擔任，負領(lǐng)導(dǎo)責任，是消防安全第一責任人，必須經(jīng)過專業(yè)的消防安全培訓(xùn)，并履行下列職責：

a) 貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障大型商業(yè)綜合體消防安全符合規(guī)定，掌握大型商業(yè)綜合體的消防安全情況；

b) 將消防工作與大型商業(yè)綜合體的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批準實施年度消防工作計劃；

c) 為大型商業(yè)綜合體的消防安全工作提供必要的經(jīng)費和組織保障；

d) 逐樓層、逐區(qū)域、逐級、逐崗位明確重點崗位人員及其消防安全職責，開展網(wǎng)格化管理，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

e) 每月至少組織一次防火檢查，及時處理涉及消防安全的重大問題；

f) 根據(jù)消防法規(guī)依法建立專職消防隊、志愿消防隊，并建立微型消防站；

g) 組織制定符合大型商業(yè)綜合體實際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實施演練；

h) 建立消防安全例會制度，每月至少主持召開一次消防安全例會；

i) 推進智慧消防建設(shè)、實施智能管控。

4.3　管理人崗

管理人崗是由第一責任崗以書面形式指定取得注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格或者工程類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱，具備與其職責相適應(yīng)的消防安全知識和管理能力的負責人擔任。管理人崗對第一責任崗負責，實施和組織落實本單位消防安全管理工作，對承租單位的消防安全管理工作負有檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)的責任，并履行下列職責：

a) 擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；

b) 組織制定消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實；

c) 擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

d) 組織實施防火檢查、巡查和火災(zāi)隱患整改工作；

e) 組織實施對本單位消防安全設(shè)施、滅火器材和消防標志的維護保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；

f) 對外招商時，嚴禁將商業(yè)綜合體的消防疏散通道、中庭及亞安全區(qū)等非營業(yè)性公共區(qū)域作為經(jīng)營面積對外出租、使用；

g) 在簽訂租賃合同時，應(yīng)告知門店責任崗及時辦理有關(guān)消防手續(xù)；經(jīng)專家評審的商業(yè)綜合體，應(yīng)告知原消防審批中涉及的專家評審特殊要求且不得擅自更改；并督促落實；

h) 組織管理專職消防隊和志愿消防隊以及微型消防站。