第一，消防中控室設(shè)置位置不合理

消防控制室有的設(shè)置在除一層和地下一層以外的其它樓層，消防控制室普遍存在于坡地建筑；有的消防控制室設(shè)置在首層遠離建筑直通室外安全出口的偏僻位置；有的消防控制室設(shè)置在地下一層遠離直通首層樓梯間的角落。

第二，防火分隔不到位

有的將消防中控室設(shè)置在物業(yè)辦公室、酒店大堂、服務人員休息室等其它用房內(nèi)。有的消防中控室雖與以上部位進行分隔，但未采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其隔開，門窗亦未采用防火門窗，更無直通室外的安全出口。有的消防中控室設(shè)置在地下一層，僅連通走道，未設(shè)直通室外的安全出口。

第三，地下消防中控室條件差

規(guī)范允許消防中控室設(shè)在建筑物的地下一層，南方地區(qū)一些建筑將消防中控室設(shè)在空氣潮濕污濁的地下室，且無通風、采光、除濕等設(shè)備，致使消防中控室值班人員無法忍受惡劣環(huán)境而經(jīng)常脫崗，甚至無人值班;同時消防控制設(shè)備亦因空氣潮濕而頻頻出現(xiàn)故障、損壞。

第四，消防中控室內(nèi)布置不合理

規(guī)范對消防中控室內(nèi)設(shè)備的布置作了具體的規(guī)定，但消防中控室無建筑面積、值班人員工作休息場地等方面的規(guī)定。消防中控室實踐中多數(shù)設(shè)計亦僅考慮了設(shè)備的布置空間而忽略了工作場地、休息場所和維修操作空間。

第五，消防中控室電源不符合要求

規(guī)范明確規(guī)定消防中控室的電源應按消防用電的要求設(shè)置，但在實踐中還存在消防中控室采用普通照明、消防中控室設(shè)備主電源采用普通電源、無二路用電且未在最末一級配電箱處設(shè)自動切換裝置等問題。

消防控制室設(shè)置要求

1.單獨設(shè)置的消防控制室，其耐火等級不應低于二級；

2.附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室，宜設(shè)置在建筑內(nèi)的首層或地下一層（采取防水淹措施），并宜布置在靠外墻部位；

3.不應設(shè)置在電磁場干擾較強及其他可能影響消防控制設(shè)備正常工作的房間附近；

4.疏散門應直通室外或安全出口；

5.消防控制室內(nèi)的設(shè)備構(gòu)成及其對建筑消防設(shè)施的控制與顯示功能以及向遠程監(jiān)控系統(tǒng)傳輸相關(guān)信息的功能，應符合現(xiàn)行國家標準《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116和《消防控制室通用技術(shù)要求》GB25506的規(guī)定。

消防控制室值班人員職責

1.遵守控制室的各項規(guī)章制度；

2.熟悉和掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，能夠熟練操作；

3.應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能，消防聯(lián)動控制器的運行狀況，并認真填寫《消防控制室值班記錄》；

4.及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》；

5.掌握和了解消防設(shè)施的運行、誤報警、故障等有關(guān)情況；

6.熟練掌握公安部《消防控制室管理及應急程序》，火災情況下能夠按照程序開展滅火救援工作；

消防控制室?guī)О嗳藛T職責

1.堅守崗位，帶班領(lǐng)導在帶班期間原則上不應離開本單位，遇有客觀原因，必須向單位一把手請假，在得到允許后方可離開。如果請假時間超過半天，或離開工作單位所在城市，必須有人替班；

2.時刻保持警惕，遇有火災立即按應急滅火疏散預案組織撲救和疏散；

3.對消防控制室值班人員進行監(jiān)督管理，對值班人員請假進行審批，對設(shè)備維修進行協(xié)調(diào)；

4.帶班期間應經(jīng)常組織開展消防業(yè)務知識學習和現(xiàn)場模擬操作；

5.對每班交接班進行監(jiān)督，在確認交接班及時，信息填寫完整真實，現(xiàn)場物品無損壞、丟失；

消防控制室值班制度

1.消防控制室應保證二十四小時有人值班，并實行輪班替換制度；

2.每天應明確一名單位領(lǐng)導帶班，每天分為數(shù)班，每班值班人數(shù)不少于2人；

3.值班人員應取得消防控制室操作培訓合格證，國家職業(yè)資格證，帶班領(lǐng)導應取得消防安全管理培訓合格證，并將證件留置消防控制室備查；

4.消防控制室值班人員應配備以下裝備并保證完整好用：手電筒、對講機、防護面罩、ABC干粉滅火器；

5.消防控制室設(shè)置以下幾種記錄本，以記錄有關(guān)值班情況：《消防控制室值班記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》等記錄；

6.消防控制室交接班時，帶班領(lǐng)導和前后兩班人員均應在場，在認真填寫完值班交接班記錄，確認現(xiàn)場物品無損壞、丟失并在值班交接班記錄上簽字后，交班者方可離開；

建筑自動消防設(shè)施維護管理制度

1.建筑自動消防設(shè)施的使用單位應指定部門負責消防設(shè)施的維護管理工作；

2.消防設(shè)施應具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關(guān)資料，建立技術(shù)檔案；

3.消防控制室應建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，做好系統(tǒng)的運行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時報告主管領(lǐng)導和有關(guān)部門進行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效；

4.應做好消防控制室的消防設(shè)施的維護保養(yǎng)記錄；

5.消防控制室的消防設(shè)施應保持連續(xù)正常運行狀態(tài)，任何單位和個人不得擅自隨意中斷運行；

6.火災報警系統(tǒng)投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應作響應閥值及其它必要功能試驗，不合格的應及時更換，嚴禁重新安裝使用；

7.每年應委托具有建筑消防自動設(shè)施檢測資格的單位對系統(tǒng)進行全面檢測，檢測合格后方可繼續(xù)使用；

消防控制室主要設(shè)備

消防控制室內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)備應包括火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防控制室圖形顯示裝置、消防專用電話總機、消防應急廣播控制裝置、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)控制裝置、消防電源監(jiān)控器等設(shè)備或具有相應功能的組合設(shè)備。

消防控制室應設(shè)有用于火災報警的外線電話。

消防控制室內(nèi)嚴禁穿過與消防設(shè)施無關(guān)的電氣線路及管路。

消防控制室設(shè)備布置要求

1.設(shè)備面盤前的操作距離，單列布置時不應小于1.5m；雙列布置時不應小于2m；

2.在值班人員經(jīng)常工作的一面，設(shè)備面盤至墻的距離不應小于3m；

3.設(shè)備面盤后的維修距離不宜小于1m；

4.設(shè)備面盤的排列長度大于4m時，其兩端應設(shè)置寬度不小于1m的通道；

5.與建筑其他弱電系統(tǒng)合用的消防控制室內(nèi)，消防設(shè)備應集中設(shè)置，并應與其他設(shè)備間有明顯的間隔；

消防控制室管理制度

1.消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度；

2.消防控制室應當實行每日24小時專人值班制度，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警；

3.消防控制室工作人員每班不得少于2人；

4.消防控制室自動消防系統(tǒng)的值班操作人員，應取得崗位操作證，持證上崗，并存放在消防控制室備查；

5.消防控制室工作人員應按時上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；

6.消防控制室工作人員應按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向單位主管領(lǐng)導請假，經(jīng)批準后，由同等職務的人員代替值班；

7.應在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標志；消防控制室應設(shè)置火災事故應急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯(lián)絡工具；

8.消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生；

9.嚴禁無關(guān)人員進入消防控制室，隨意觸動設(shè)備；

10.消防控制室內(nèi)嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備運行無關(guān)的物品或雜物，嚴禁與消防控制室無關(guān)的電氣線路和管道穿過；

11.消防控制室內(nèi)嚴禁吸煙或動用明火；

消防控制室滅火和應急疏散預案

1.組織機構(gòu)，包括：滅火行動組、通訊聯(lián)絡組、疏散引導組、安全防護救護組；

2.報警和接警處置程序；

3.應急疏散的組織程序和措施；

4.撲救初起火災的程序和措施；

5.通訊聯(lián)絡、安全防護救護的程序和措施；

消防控制室管理及應急程序

1.消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人；

2.消防控制室的日常管理應符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GA587）的有關(guān)要求；

3.消防控制室應確保火災自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；

4.消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置；

5.接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認；

6.火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警；

7.消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。